Note legali e privacy

NOTE LEGALI, PRIVACY E COOKIE POLICY – MAISON COTOLIVIER

TITOLARITÀ DEL SITO E IDENTIFICAZIONE DELLA STRUTTURA

Il presente sito web è di proprietà esclusiva di Alberto Gaudiomonte ed è dedicato alla promozione e alla descrizione dell'unità immobiliare adibita a locazione turistica denominata Maison Cotolivier.

Ai sensi della normativa vigente in materia di trasparenza e delle disposizioni regionali del Piemonte e nazionali, si forniscono i seguenti estremi identificativi:

• Proprietario e Titolare del Trattamento: Alberto Gaudiomonte

• Codice fiscale: GDMLRT80S22L219U

• Indirizzo Struttura: via Cotolivier 3, Beaulard, 10056, Oulx (TO)

• Codice CIN (Codice Identificativo Nazionale): IT001175C26OLTT28L

• Codice CIR (Codice Identificativo Regionale): 00117500153

• Email di contatto: info@maisoncotolivier.it

• Telefono/WhatsApp: +39 3755976824

Nota sul Regime Fiscale e Giuridico:

L'attività di locazione per finalità turistiche viene svolta dal Titolare in forma non imprenditoriale, ai sensi dell'art. 4 del D.L. 50/2017 e in conformità con la Legge Regionale del Piemonte n. 13/2017 e s.m.i. Maison Cotolivier non è configurata come struttura alberghiera o extralberghiera professionale, ma come locazione breve tra privati.

SEZIONE 1: NOTE LEGALI E TERMINI D'UTILIZZO

1.1. Finalità del Sito

Il Sito ha scopo puramente informativo e di vetrina. Non rappresenta una testata giornalistica né un prodotto editoriale. Maison Cotolivier utilizza questo spazio per illustrare le caratteristiche dell'immobile, i servizi accessori e la posizione geografica.

1.2. Prenotazioni tramite Terze Parti (OTA)

Il Sito non integra sistemi di pagamento diretto (e-commerce). Qualsiasi procedura di prenotazione avviata tramite pulsanti o link presenti sul sito (es. "Prenota su Airbnb" o "Vedi su Booking") reindirizza l'utente su piattaforme terze.

• Il Titolare non è responsabile della gestione dei pagamenti, dei rimborsi o delle condizioni di cancellazione applicate da tali portali.

• Il contratto di locazione si intende perfezionato esclusivamente sulla piattaforma esterna o tramite comunicazione diretta privata, nel rispetto della normativa sulle locazioni brevi.

1.3. Proprietà Intellettuale e Copyright

Tutti i contenuti pubblicati (testi, descrizioni, icone, layout grafico) e, in particolare, il corredo fotografico che ritrae gli interni e gli esterni di via Cotolivier 3, sono di proprietà di Alberto Gaudiomonte o dei legittimi licenziatari.

È fatto espresso divieto di:

• Riprodurre, copiare o distribuire le immagini per fini commerciali.

• Utilizzare il nome "Maison Cotolivier" in contesti che possano indurre in errore il pubblico.

• Effettuare attività di scraping dei dati presenti sul sito.

1.4. Limitazione di Responsabilità

Sebbene il Titolare si impegni a fornire informazioni accurate e aggiornate, non si garantisce l'assenza totale di refusi o errori involontari nelle descrizioni. Le distanze dai punti di interesse e i tempi di percorrenza sono indicativi. Il Titolare si riserva il diritto di modificare i contenuti in qualsiasi momento senza preavviso.

SEZIONE 2: PRIVACY POLICY (Informativa GDPR)

Informativa resa ai sensi dell'art. 13 del Regolamento UE 2016/679 (GDPR).

2.1. Titolare del Trattamento

Il Titolare del trattamento è Alberto Gaudiomonte, residente ai fini della presente attività presso l'indirizzo della struttura sopra indicato e contattabile all'indirizzo email: info@maisoncotolivier.it.

2.2. Tipologia di Dati Raccolti e Finalità

Il Sito raccoglie dati nei seguenti modi:

1. Dati di Navigazione: Indirizzi IP, log di accesso, parametri del sistema operativo. Questi dati servono a fini statistici anonimi e per garantire la sicurezza del sito (Base giuridica: Legittimo interesse).

2. Richieste via Email/Telefono: Nome, indirizzo email o numero di telefono forniti spontaneamente dall'utente per richiedere preventivi o informazioni. (Base giuridica: Esecuzione di misure precontrattuali).

3. Contatto WhatsApp: Utilizzando il tasto WhatsApp, l'utente acconsente alla visualizzazione del proprio numero di telefono da parte del Titolare al fine di ricevere risposta.

2.3. Base Giuridica del Trattamento

Il trattamento dei Suoi dati è lecito in quanto:

• Necessario all'esecuzione di un contratto o di misure precontrattuali (gestione richieste).

• Necessario per adempiere a un obbligo legale (es. comunicazione dei dati alle autorità di Pubblica Sicurezza tramite il portale Alloggiati Web e comunicazione dei flussi turistici alla Regione Piemonte/ISTAT).

• Basato sul Suo consenso (per l'invio di messaggi via chat o email).

2.4. Destinatari dei Dati e Trasferimento

I dati personali non saranno oggetto di diffusione. Potranno essere comunicati esclusivamente a:

• Autorità di Pubblica Sicurezza: Obbligo di legge per ogni ospite alloggiato.

• Consulenti Fiscali: Per l'eventuale tenuta della contabilità relativa alla locazione.

• Fornitori IT: Soggetti che gestiscono l'hosting del sito e la manutenzione tecnica, nominati Responsabili del Trattamento.

Non si trasferiscono dati personali verso paesi extra-UE, salvo quelli derivanti dall'uso di servizi di terze parti (come WhatsApp o Google Maps) per i quali si rimanda alle policy dei rispettivi fornitori (es. Meta Platforms Inc. che aderisce al Data Privacy Framework).

2.5. Periodo di Conservazione

• I dati relativi alle richieste di informazioni saranno conservati per il tempo strettamente necessario a fornire il riscontro (massimo 12 mesi).

• I dati fiscali e contrattuali legati alla locazione saranno conservati per 10 anni, come previsto dalla normativa civile e fiscale italiana.

2.6. Diritti dell'Interessato

In ogni momento, l'utente può esercitare i seguenti diritti inviando una mail a info@maisoncotolivier.it:

• Diritto di accesso e rettifica dei dati.

• Diritto alla cancellazione (oblio) qualora non vi siano obblighi di legge contrari.

• Diritto alla limitazione del trattamento.

• Diritto di proporre reclamo al Garante per la Protezione dei Dati Personali (www.garanteprivacy.it).

SEZIONE 3: COOKIE POLICY

3.1. Definizione

I cookie sono stringhe di testo di piccola dimensione che un sito web può inviare, durante la navigazione, al dispositivo dell'utente.

3.2. Tipologie di Cookie utilizzati

Maison Cotolivier utilizza:

1. Cookie Tecnici (Necessari): Permettono la corretta navigazione e la fruizione dei contenuti. Senza di essi il sito potrebbe non funzionare correttamente. Non richiedono il preventivo consenso dell'utente.

2. Cookie Analitici: Utilizzati per raccogliere informazioni in forma aggregata sul numero degli utenti e su come questi visitano il sito (es. Google Analytics con IP anonimizzato).

3. Cookie di Terze Parti (Profilazione e Social): Il sito integra widget e link che possono installare cookie non controllati direttamente dal Titolare.

• Airbnb / Booking: Per la visualizzazione dei prezzi e la gestione dei link di affiliazione.

• Google Maps: Per mostrare la posizione di via Cotolivier 3.

• Meta (Facebook, Instagram, WhatsApp): Per permettere la condivisione o il contatto rapido.

3.3. Gestione e Disabilitazione

L'utente può scegliere di bloccare o cancellare i cookie agendo sulle impostazioni del proprio browser:

• Chrome: Impostazioni > Privacy e sicurezza > Cookie e altri dati dei siti.

• Firefox: Opzioni > Privacy e sicurezza > Cookie e dati dei siti.

• Safari: Preferenze > Privacy > Rimuovi tutti i dati del sito web.

3.4. Interazione con Piattaforme Esterne

Il Sito contiene "Social Buttons" o link esterni. Cliccando su di essi, l'utente accede a domini di terze parti che potrebbero raccogliere dati indipendentemente dalla volontà di Maison Cotolivier. Si invita a consultare le privacy policy di:

• Privacy Meta (Facebook/Instagram/WhatsApp)

• Privacy Google (Maps)

• Privacy Airbnb

SEZIONE 4: OBBLIGHI SPECIFICI PER LA LOCAZIONE TURISTICA

In ottemperanza alla normativa vigente, si informa l'utente che al momento della prenotazione e prima del check-in presso Maison Cotolivier, sarà obbligatorio:

1. Fornire i dati identificativi (Documento di identità) di tutti gli ospiti per la segnalazione al portale Alloggiati Web del Ministero dell'Interno.

2. Sottoscrivere un contratto di locazione turistica (se previsto per la durata del soggiorno).

3. Corrispondere, ove prevista dal Comune di Oulx, l'imposta di soggiorno nelle modalità indicate dal Titolare.